新築一戸建住宅

Cradel garden 姫路市広畑区蒲田第128号棟

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【外観】現地撮影。ぜひご見学ください♪

【間取り】

【内観：施工例】同社施工例

【内観：施工例】

【内観：施工例】同社施工例

【外観：施工例】同社施工例

【外観パース】

【区画図】

価格	2,280万円	交通	姫新線「播磨高岡」駅徒歩31分
間取り	4LDK+S(納戸)	所在地	兵庫県姫路市広畑区蒲田
建物面積/坪数	107.72㎡ / 32.58坪	土地面積/坪数	133.34㎡ / 40.33坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

姫路市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「Cradel garden 姫路市広畑区蒲田第12」はいかがでしょうか。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。建物面積107.72平米なので、使い勝手がいいです。マイホームを求めるのであれば、姫路市の姫新線播磨高岡駅周辺をご検討ください。きっと充実した暮らしを送ることができるでしょう。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（20件）

約1,694ｍ / 徒歩22分

八幡小学校
約3,190ｍ / 徒歩40分

夢前中学校
約975ｍ / 徒歩13分

白鳥保育園　八幡分園
約1,519ｍ / 徒歩19分

西蒲田中央公園
約1,604ｍ / 徒歩21分

ヤマダストアー　青山店
約1,229ｍ / 徒歩16分

マックスバリュ　城山店
約2,411ｍ / 徒歩31分

ＪＲ播磨高岡駅
約497ｍ / 徒歩7分

セブンイレブン　姫路広畑蒲田店
約1,077ｍ / 徒歩14分

ファミリーマート　西夢前台5丁目店
約1,624ｍ / 徒歩21分

キャンドゥ　姫路青山店
約2,082ｍ / 徒歩27分

セリア　姫路青山店
約2,090ｍ / 徒歩27分

ダイソー　姫路下手野店
約1,584ｍ / 徒歩20分

マツモトキヨシ　青山店
約1,882ｍ / 徒歩24分

ゴダイドラッグ　青山店
約1,143ｍ / 徒歩15分

姫路赤十字病院
約4,245ｍ / 徒歩54分

姫路循環器病センター
約1,573ｍ / 徒歩20分

JA兵庫西　八幡支店
約2,632ｍ / 徒歩33分

但馬銀行　姫路支店青山出張所
約878ｍ / 徒歩11分

兵庫信用金庫　広畑支店蒲田出張所
約546ｍ / 徒歩7分

姫路東夢前台簡易郵便局

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079-280-8000

営業時間：10:00～19：00 / 定休日：水曜日

Cradel garden 姫路市広畑区蒲田第12の物件詳細

所在地	兵庫県姫路市広畑区蒲田
交通	姫新線「播磨高岡」駅徒歩31分
価格	2,280万円
間取り	4LDK+S(納戸) LDK 18.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 5.2帖 2室 / その他 3.0帖 1室 /	建物面積	107.72㎡
築年月(築年数)	2026年 6月(新築)	主要採光面	南西
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南東側5.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	133.34㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	完成済み	引渡し	即時
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / 新婚さん向け / ファミリー向け / フローリング / 24時間換気システム / インナーバルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考	Cradel garden 姫路市広畑区蒲田第12：姫新線播磨高岡駅駅にも近くて便利。生活を充実させる利便性が高い新築の戸建て物件です。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。老若男女に住みやすいことで知られる姫路市の不動産探しなら、当社スタッフがサポートいたします。まずはお気軽にご連絡ください。
周辺の学校	八幡小学校(約1,694ｍ / 徒歩22分)、夢前中学校(約3,190ｍ / 徒歩40分)
建築確認番号	第R08SHC103952号	物件番号	104565411
情報公開日	2026年8月9日	次回更新予定日	2026年8月23日
取引条件の有効期限	2026年8月23日
取扱い会社	(株)常葉不動産〒670-0834 兵庫県姫路市神和町９－１コジマビル２０２兵庫県知事(2)第451600号（一社）兵庫県宅地建物取引業協会

情報の見方

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079-280-8000

営業時間：10:00～19：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。