審査のポイントは返済比率！？

2026.02.09

本日は、住宅ローンの審査について少しだけお話しさせて頂きます。

安心してください。

私、ローンには詳しくはない素人ですので、難しい用語を使っての説明は一切致しません。笑

まずローンの審査方法は、銀行のみぞ知る、想像の世界なのです。

ですので、ローンのお手伝いをさせて頂く営業マンは、あなたは通りますよ、通りませんよと断定することはできません。

ですが、審査の基準とされているものがあります。

それは、「返済比率」です。

なんとなく想像がつくかと思いますが、そう、収入に対してローンの返済額が占める　わ・り・あ・い　です！！

このくらいの年収だと、月々のローンの返済額は、この額までにはおさえましょう♪ってことですね。

当然何年のローンを組むかで変わってきますので、ご年齢も関わってきます。

そして忘れてはいけないのが車のローン…

ローンの返済額として加算されるので、返済比率が高くなってしまいますね。

よくおっちゃんが「家買う前に車買うたらあかんでー」て言っていたのはそうゆうことなんです。

ふむふむ。

そんなこんなでご自身の年収額に対して、このくらいの家は買えるかな？

という予測は立てることができます。

そうすると、予算内で物件を絞ることができるので検討しやすくなりますね♪

物件を探す前に…自分にとっての予算って一体いくらなのか？

めっちゃ良い～素敵！って思っても、高いから無理と諦めていたり、逆に背伸びをして物件を定めてしまっているかもしれません。

あくまでも予測にはなってしまいますが、まずは予算を知ることからはじめてみてはいかがでしょうか？？