築古戸建は売れる？

ゴールデンウイーク真っ只中！

カレンダー通りの方、はたまた12連休の方！

皆様いかがお過ごしでしょうか★

本日は、前回に引き続き姫路市飾磨区での不動産売却についてのお話。

「築年数が古い家でも売れるのだろうか…」
姫路市・飾磨区で不動産売却をご検討中のお客様から、このようなご相談を多くいただきます。

結論からお伝えすると、築古戸建でも十分に売却は可能です！

実際に私たちは姫路市飾磨区エリアで、築30年・40年を超える物件の売買も数多くお手伝いしてきました。

■ 姫路市飾磨区での築古戸建売却エピソード
以前、飾磨区内にある築40年以上の戸建を所有されていたお客様から「建物は古いし、解体しないと売れないのでは？」とご相談をいただきました。

現地調査の結果、建物自体の状態は年数相応でしたが、立地条件が良く、土地としての価値も高いエリアでした。

そこで「古家付き土地」として販売戦略を立案。

結果的に、「リフォーム前提で安く購入したい」という買主様とマッチし、スムーズに成約となりました★

このように、築古戸建でも
・そのまま住みたい方
・リフォーム前提で探している方
・土地として検討している方
など、さまざまなニーズが存在します。

■ 築古戸建が売れにくいと言われる理由
一般的に築古戸建が売れにくいと言われる理由は以下の通りです。
・建物の老朽化
・リフォーム費用への不安
・住宅ローンの条件

しかし、これらは「売れない理由」ではなく、「売り方の工夫が必要なポイント」です。

■ 姫路市・飾磨区で築古戸建を売却するコツ
築古戸建の不動産売却を成功させるためには、地域特性を踏まえた戦略が重要です。

例えば、姫路市・飾磨区では住宅需要が安定しているため、
・価格設定を適正に行う
・ターゲット（居住用・投資用など）を明確にする
・必要に応じて「古家付き土地」として販売する
といった工夫で、売却成功率は大きく変わります。

■ 不動産売却は「判断」ではなく「相談」から
「古いから無理」と自己判断してしまうのは非常にもったいないことです。

■ 無料査定であなたの不動産の価値をチェック
弊社は姫路市・飾磨区に特化した不動産売却の専門会社として、築古戸建の売却実績も豊富にございます。

・今の家はいくらで売れるのか？
・解体した方がいいのか？
・そのまま売るべきか？

こうした疑問にも丁寧にお答えいたします。

まずはお気軽に無料査定をご利用ください。
姫路市・飾磨区での不動産売却は、地域密着の私たちにお任せください♪

⇩こちらは、広畑区の土地ですが、古い家があったとしてもこうして解体して売り出す手もあります♪